Publicaties

Het feit dat een partij algemene voorwaarden van toepassing verklaart betekent niet dat de wederpartij die voorwaarden niet kan aanvechten. Art. 6:233, aanhef en onder b, BW bepaalt dat een beding in algemene voorwaarden vernietigbaar is indien de gebruiker van de algemene voorwaarden aan de wederpartij niet een redelijke mogelijkheid heeft geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen. Het uitgangspunt bij die ‘informatieplicht’ is dat de gebruiker de algemene voorwaarden voor of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand stelt (art. 6:234 lid 1 BW).

In steeds meer flat- en woongebouwen worden speciale voorzieningen aangebracht in en om het huis om zo de bewoners steeds meer comfort te bieden. Één van die voorzieningen is het creëren van een ruimte voor scootmobielen, ook wel stallings-/oplaadplaatsen. Toch zijn deze stallingsplaatsen vaak niet geliefd bij de gemeente, omdat de woongebouwen zich vaak niet hiervoor lenen. Dit heeft dan ook te maken met de toename van scootmobielen de afgelopen tijd, waardoor steeds vaker de brandveiligheid in het geding is. Dit is dus ook recentelijk het geval geweest bij een verzorgingshuis.

Hoewel dit citaat van een werknemer in eerste instantie zeer duidelijk lijkt, is onlangs door de kantonrechter geoordeeld dat hiermee geen einde is gekomen aan de arbeidsovereenkomst van de betreffende werknemer. In deze blog zal worden ingegaan op de vereisten van een rechtsgeldig ontslag door de werknemer. Ik zal eerst het juridische kader uitleggen en vervolgens ingaan op de bovenstaande zaak. De opzegging van een arbeidsovereenkomst kan door de werknemer (behoudens uitzonderingen) vormvrij geschieden. Dit kan dus mondeling of schriftelijk, maar de opzegging kan ook blijken uit de gedragingen van de werknemer.

OpenAI, de maker van het platform ChatGPT, haalde de afgelopen maanden het nieuws. Het heeft met zijn chatbot in de eerste twee maanden na lancering meer dan 100 miljoen gebruikers weten aan te trekken. Dat maakt ChatGPT het snelst groeiende platform ter wereld. Grote investeerders als Microsoft en Google hebben er miljarden in geïnvesteerd. Gebruikers kunnen in een chatvenster open vragen stellen. Op basis van de enorme hoeveelheden tekst waarmee ChatGPT is getraind, is het in staat in natuurlijke, menselijke taal, complexe antwoorden te geven.

In de huidige tijd wordt het verhuren van woonruimte door veel overheidsingrijpen ingewikkelder en minder aantrekkelijk. Goed om weer eens een blik te werpen op zakelijke verhuur. Dan heb ik het over het verhuren van bedrijfsruimte aan een partij, die de ruimte bijvoorbeeld gebruikt als kantoor of als een winkel. Inderdaad kan dat nog steeds erg interessant zijn voor de professionele of particuliere verhuurder of belegger. Kantoren en winkels Maar goed, niet elke winkel wordt een succes. Zie het straatbeeld, niet eens zozeer in de grote vier steden van ons land, maar wel in de meeste andere regionale steden

Al enige tijd zaten wij in spanning te wachten op een oordeel van de Hoge Raad in de kwestie Deliveroo. Op 24 maart jl. heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan. De centrale vraag is of de bezorgers van Deliveroo werkzaam zijn op basis van een arbeidsovereenkomst of niet. De zaak Bezorgers van Deliveroo verrichten hun werkzaamheden op basis van overeenkomsten die worden omschreven als een overeenkomst van opdracht. FNV is van mening dat deze overeenkomst gezien moet worden als een arbeidsovereenkomst en komt in actie. De kantonrechter oordeelde dat inderdaad sprake is van een arbeidsovereenkomst.

Spanningen of irritaties tussen collega’s, in het team of op de afdeling komen zeker in deze tijden met personeelskrapte en oplopende werkdruk, vaak voor. Collega’s die over elkaar praten maar niet meer met elkaar. Het is belangrijk dat de onderlinge relaties goed zijn. Als dat niet zo is dan gaat dat ten koste van het werkplezier en het kan ook leiden tot uitval wegens ziekte. Teammediation kan een uitkomst bieden. Het gaat bij teammediation niet om de schuldvraag want die brengt de oplossing niet. Het kan helpen om in de vertrouwelijke setting van mediation zaken uit te spreken.

Eerder hebben wij u geïnformeerd over de mogelijkheden om een virtuele aandeelhoudersvergadering (“AVA”) te houden, vanwege de genomen Corona maatregelen. Deze virtuele AVA was gebaseerd op de op 17 december 2020 in werking getreden Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid (“Noodwet”). De louter digitale AVA is echter met ingang van 1 februari 2023 vervallen. Het zal daarom niet meer mogelijk zijn om een virtuele AVA te organiseren. Het is wel toegestaan een hybride AVA te houden, maar alleen als die mogelijkheid is opgenomen in de statuten. Wilt u een hybride AVA houden, pas dan tijden uw statuten aan!

Voordat je als werkgever aan een redelijke grond toekomt voor ontslag, moet je onderzoeken of de werknemer herplaatst kan worden in een andere passende functie, al dan niet na scholing. Bij het invullen van de herplaatsingsplicht gaat het om hetgeen in de gegeven omstandigheden in redelijkheid van de werkgever kan worden gevergd. Wat betekent dit concreet? En aan welke voorwaarden moet zijn voldaan? Je leest het in onderstaande blog! Voorwaarden herplaatsingsplicht Van belang is dat je als werkgever bij de kantonrechter of het UWV kan aantonen dat je hebt voldaan aan de herplaatsingsplicht.