Publicaties

De afgelopen anderhalf jaar zagen veel winkeliers zich geconfronteerd met overheidsregels vanwege COVID-19. De winkels moesten dicht, waarna een periode volgde van beperkte opening en allerlei aanvullende regels. Leuk was het niet voor die vele ondernemers. Men snakte naar betere tijden, met geopende winkels voor het publiek. Toch kan het snel gaan. Recent is er een uitspraak gedaan over de vraag of een winkelhuurder zijn winkel dan ook echt alle zondagen open moet houden van de verhuurder. Deze huurder wilde dat namelijk niet.

We hebben u al eerder geïnformeerd over de mogelijkheid om een virtuele aandeelhoudersvergadering (“AVA”) te houden, vanwege de genomen Corona maatregelen. Zie het blog van Judith Anema d.d. 30 maart 2020. Deze virtuele AVA is gebaseerd op de op 17 december 2020 in werking getreden Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid (Noodwet). In deze noodwet is onder meer een mogelijkheid opgenomen voor het houden van ‘virtuele’ AVA’s. Hoewel in de wet (artikel 2:117a lid 1 en artikel 226 lid 1 BW) al is voorzien in de mogelijkheid van een gedeeltelijk virtuele AVA, hadden slechts weinig vennootschappen dit geregeld.

Er zijn verschillende redenen denkbaar waarom u als werkgever de arbeidsvoorwaarden wilt wijzigen. Zo kan de financiële situatie van uw onderneming hierom vragen. Het is ook denkbaar dat uw onderneming structureel meer aandacht aan een duurzamer beleid gaat besteden. Of wellicht heeft de coronacrisis van het afgelopen jaar gezorgd voor een andere kijk op de huidige arbeidsvoorwaarden. Maar is het mogelijk om als werkgever de arbeidsvoorwaarden van een werknemer eenzijdig te wijzigen? Ik geef u vast het antwoord: ja het is mogelijk, maar het is niet altijd makkelijk. Er zijn verschillende manieren waarop de arbeidsvoorwaarden gewijzigd kunnen worden door werkgever.

Gedurende mijn loopbaan ben ik vaak betrokken geweest bij diverse kwesties waar de welstandscommissie, ook wel Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, een belangrijke rol heeft gespeeld bij omgevingsvergunningen. In deze tijd vragen mensen namelijk steeds meer een omgevingsvergunning aan voor bouwplannen. Deze bouwplannen hebben dan ook vaak gevolgen voor het uiterlijk aanzien van het gebouw. In zulke gevallen zal het bouwplan vaak bij de welstandscommissie getoetst moeten worden aan de redelijke eisen van welstand, oftewel de welstandnota. Deze welstandsnota betreft regels waaraan het uiterlijk van gebouwen in een gemeente veelal aan moet voldoen.

Op 2 mei 2021 heeft de Rechtbank Noord-Holland een opmerkelijke uitspraak gepubliceerd (ECLI:NL:RBNHO:2021:3253) over een rentebeding in algemene voorwaarden. Door de rechtbank is beslist dat, als vaststaat dat er sprake is van een onredelijk bezwarend (rente)beding en dat beding niet mag worden toegepast, daarna ook geen aanspraak meer kan worden gemaakt op vergoeding van de wettelijke rente. De feiten van deze zaak en hoe de rechter tot deze beslissing komt, zet ik hierna uiteen. Richtlijn oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten De rechtbank verwijst naar Richtlijn 93/13 van de EEG van de Raad van 5 april 1993 betreffende oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten.

En wat zijn de verschillen tussen een second opinion en een deskundigenoordeel? Uw werknemer heeft zich ziek gemeld. De bedrijfsarts heeft een oordeel gegeven over de arbeids(on)geschiktheid van uw werknemer en de re-integratiemogelijkheden. Uw werknemer kan zich echter niet met dit oordeel verenigen. Zo kan het bijvoorbeeld voorkomen dat een werknemer stelt dat hij zijn eigen of aangepaste werkzaamheden nog niet kan verrichten, terwijl de bedrijfsarts hem in staat acht te re-integreren. Of een bedrijfsarts adviseert dat de werknemer nog niet toe is aan het verrichten van zijn eigen of aangepaste werkzaamheden

Die vraag is de laatste tijd veelvuldig in de media aan de orde geweest. Er is uitgebreid gediscussieerd of dit wenselijk is. Vanuit juridisch oogpunt lijkt het haalbaar, zeker nu het kabinet expliciet wettelijk wil vastleggen dat en wanneer werkgevers hun werknemers om een coronatoegangsbewijs (coronapas) mogen vragen. Voor welke sectoren gaat de QR-code op de arbeidsplaats gelden? En wat kan je doen als werkgever als een werknemer of opdrachtnemer niet wil meewerken? Wetsvoorstel Recent heeft het kabinet het wetsvoorstel Tijdelijke wet verbreding inzet coronatoegangsbewijzen aan de Tweede Kamer toegezonden. Deze wet maakt het onder omstandigheden mogelijk dat een werkgever

Planschade is het lijden van financiële schade door een persoon of bedrijf als gevolg van een planologische maatregel. Denk hierbij aan iemand die in het buitengebied woont met open akkerlandschap voor de deur en waarbij het bestemmingsplan geen bebouwing aldaar toelaat. Vervolgens wordt door de inwerkingtreding van een nieuw bestemmingsplan de bouw van woningen toegestaan en wordt voor de deur een appartementencomplex gerealiseerd. Dit kan tot gevolg hebben dat de waarde van de bestaande woning afneemt. Op grond hiervan kan een verzoek tot tegemoetkoming van de planschade worden ingediend bij de gemeente.

Sinds 27 september 2020 kunnen/ moeten vennootschappen en andere organisaties UBO’s (Ultimate Beneficial Owners) registreren. De UBO’s moeten uiterlijk 27 maart 2022 geregistreerd zijn in het UBO-register. De Kamer van Koophandel (KvK) stuurt momenteel stapsgewijs aan organisaties die hier (mogelijk) aan moeten voldoen, informatie-/ herinneringsbrieven. Het is niet nodig om deze brief af te wachten, UBO’s kunnen direct via de website van de KvK (of per post) worden opgegeven. In deze blog leg ik uit welke organisaties een opgave moeten doen, wie de UBO’s van de organisatie kunnen zijn en welke consequenties het niet opgeven van UBO’s kan hebben.